方圆·月岛首府（珠海）（3栋）

平沙新城品质标杆，公园头排，学府头排，双桥头堡港口资产，104-142㎡瞰海揽园奢宅。

【基础信息】

项目位置：珠海市·金湾西·平沙新城温泉公园旁

占地面积：5.13万㎡

建筑面积：18.26万㎡

开发商：珠海市方圆明臻房地产有限公司，隶属于方圆集团

总楼栋数：11栋（1204户）

容积率：2.63

绿化率：35%

车位：1354个（地下车位）

物业费：方圆物业，2.98元/㎡/月

3栋产品：

104-142㎡N+1三至四房，两梯四户；

3栋户型：

①户型面积

建面约104㎡ 3房2厅2卫1阳台

②户型面积

建面约128㎡ 4+1房2厅2卫1阳台

③户型面积

建面约142㎡ 4房2厅3卫1阳台

【户型鉴赏】

[五桥汇通，珠西枢纽城]

高栏港平沙新城，坐镇港珠澳通往粤西的黄金大道枢纽门户，“洪鹤大桥（已正式通车）”“黄茅海大桥”“香海大桥”“金海大桥”“金港大桥”五桥汇通，速融粤港澳大湾区1小时“同城生活圈”。实现30分钟与市区通勤，一线直达港澳。

[1.8公里，家与海的距离]

项目距离海岸线仅1.8公里，尊享北纬22°鼎级海景资源，全年平均气温21.8°，冬暖夏凉，四季如春。

[公立学府，学校就在家门口]

九年一贯制公办学校，紧邻方圆·月岛首府（珠海），将共设置36个教学班，其中小学规模为24班共1080个学位；中学规模12班共600个学位。目前雏形已现，预计将于今年9月开学。

[公园环绕，度假式归家体验]

项目区域内规划有约210万平米的生态湿地公园、温泉中心公园、生态景观河道、沿海景观带、景观拱桥等。一路之隔即为海泉湾度假区3期，近享泉里小镇商业街区、奇幻岛主题公园以及世界温泉岛等养生度假体验

[商业配套，一步之遥]

距离项目200米的邻里中心，用地面积约2.5万㎡，将打造“6大中心”功能区，可满足业主绝大部分的生活需求，2020年上半年开工建设，预计2022年12月开放。

[医疗护驾，生活无忧]

珠海市第五人民医院（二级甲等）、珠海人民医院高栏港医院（二级）等。

[椰风海韵，6重主题公园]

6重立体景致，“椰风海韵”主题式园林，亚热带风格自然景观融入生活住宅；

特色养生泡池、双泳池、老人太极广场、儿童游乐场、阳光草坪、健身跑道等。